一、業 務 概 述    

指上海銀行貸款經辦行向個人發放的用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。      

二、貸 款 對 象    

18-65周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。     

三、條 件   

1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；     

2、有穩定的經濟收入；      

3、同意辦理個人征信、住房抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；

4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；      

5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。    

四、申請辦理商業用房貸款所需主要材料  

五、期 限   

1、購置商業用房的個人貸款期限最長不超過10年；      

2、個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。

六、貸 款 利 率    

參考全國銀行間同業拆借中心公布的同期限貸款市場報價利率（LPR）定價，具體貸款執行利率根據合同約定內容確定。

七、還 款   

1、貸款期限在一年（含）以下的，采取到期一次還本付息方式；     

2、貸款期限在一年以上的，采取按月分期還款方式，申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式；      

3、申請人可申請1－3年的寬限期還款方式，在寬限期內，只付息，不還本，待貸款限期結束后，再按借款合同約定的還款方式還本付息。    

八、擔 保   

需以借款人所購房產作抵押。